L’economia diversificata di Detroit continua il suo rimbalzo, grazie anche ai più recenti processi di trasformazione nel settore automobilistico della regione e oltre.

Perché investire a Detroit:

• Grande rinascita grazie ai programmi di riqualificazione
• Tra le città americane con il più alto influsso di millennials
• Capoluogo di contea e tra le 20 città più popolose degli Stati Uniti.
• Prezzi degli immobili ancora accessibili

Detroit, di cui trovate la scheda del nostro partner Opisas, è la città principale dello stato del Michigan, con 672.662 abitanti nella città vera e propria, e quasi 4.3 milioni di abitanti nella sua area metropolitana, di cui 2.1 milioni costituiscono la forza lavoro. 

Ha la seconda economia nel Midwest subito dopo Chicago e un PIL stimato di oltre 260 miliardi di dollari. Grazie alla sua posizione strategica sul Lago Erie e vicino al confine con il Canada, Detroit è stata a lungo una pietra angolare dell’economia americana.

Dopo essere diventato sinonimo di industria pesante ed automobilistica, in particolare grazie al suo stretto legame con la General Motors, Detroit è passata più recentemente a settori più orientati alla finanza e ai servizi.

Infatti, Detroit ospita Deloitte, Quicken Loans e DTE Energy, e circa 30 delle Fortune 500, come General Motors, Ford Motor, Kellogg Co. e Whirlpool. Questo cambiamento, così come la forte ripresa economica osservata in anni più recenti, ha contribuito ad alimentare il suo dipartimento dell’istruzione: Detroit è sede della Wayne State University, dell’Università di Detroit Mercy e Lewis College of Business, nonché di molti altri istituti tecnici e finanziari che attirano studenti da tutti gli Stati Uniti.

Nel complesso, la città sta assistendo ad una crescita costante ed equilibrata della sua economia, con una crescita media del PIL dell’1.5% negli ultimi anni. 

Inoltre, la città sta godendo di una serie di programmi di riqualificazione che mantengono il paesaggio, le abitazioni e il design sia aggiornati che a misura di investitore.

I numeri di Detroit

• PIL: 260 miliardi di dollari, 14° città negli Stati Uniti 
• POPOLAZIONE: 4° città più popolosa del Midwest con 672.662 abitanti; 13° area metropolitana negli Stati Uniti con 4.292.060 abitanti 
• TURISMO: 15.9 milioni di turisti all’anno, spendendo circa 4.9 miliardi di dollari 
• LOGISTICA: l’aeroporto Metropolitan Wayne County di Detroit accoglie circa 17 milioni di persone all’anno 
• BUSINESS: sede di diverse Fortune 500, come General Motors, Ford Motor, Kellogg Co. e Whirlpool 
• ATTRAZIONI: Tunnel Detroit-Windsor, l’unico valico di confine internazionale subacqueo nel mondo

Perché queste proprietà

Queste proprietà si trovano in quartieri residenziali in prossimità delle principali direttive per il centro finanziario di Downtown.

Ogni casa unifamiliare ha una superficie abitabile interna totale a partire da 90 m2, più un ulteriore 45 m2 di seminterrato, e sono edificate su lotti a partire da 300 m2 che includono un giardino anteriore e posteriore con parcheggio. Considerando la superficie abitabile, il seminterrato e la dimensione del lotto, il prezzo al m2 è ben al di sotto dei costi medi per la sola costruzione nella medesima zona.

Queste caratteristiche ne fanno un investimento interessante sia per i rendimenti locativi immediati che per l’apprezzamento dell’immobile nel tempo.