Miért Detroitban fektessen ingatlanba?

Detroit diverzifikált gazdasága továbbra is felszállóágban van, részben a régió autóipari ágazatában és azon kívül zajló legújabb átalakulási folyamatoknak köszönhetően.

Miért érdemes Detroitban befektetni:

• Jelentős megújulás az újjáépítési programoknak köszönhetően
• Az Y-generáció egyik legkedveltebb célpontja
• Megyei főváros és az USA 20 legnépesebb városának egyike
• Az ingatlanárak még mindig megfizethetőek

Detroit Michigan állam legnagyobb városa, maga a város 672 662 lakossal rendelkezik, a metropolisz területén pedig közel 4,3 millióan élnek, amelyből 2,1 millió a munkaerő. 

Közvetlenül Chicago után a második legnagyobb gazdasággal rendelkezik a Középnyugaton, becsült GDP-je meghaladja a 260 milliárd dollárt. Az Erie-tóhoz és a kanadai határhoz közeli stratégiai fekvésének köszönhetően Detroit régóta az amerikai gazdaság egyik sarokköve.

Miután Detroit a nehézipar és az autóipar szinonimájává vált, különösen a General Motorshoz fűződő szoros kapcsolatai miatt, az utóbbi időben inkább a pénzügyi és szolgáltatásorientált ágazatok felé mozdult el. Detroitban található a Deloitte, a Quicken Loans és a DTE Energy, valamint a Fortune 500 vállalat közül mintegy 30, például a General Motors, a Ford Motor, a Kellogg Co. és a Whirlpool.

Ez a változás, valamint az utóbbi években megfigyelhető erőteljes gazdasági fellendülés hozzájárult ahhoz, hogy az oktatási szektor is erősödött: Detroitban található a Wayne State University, a University of Detroit Mercy és a Lewis College of Business, valamint számos más műszaki és pénzügyi intézmény, amelyek az Egyesült Államok egész területéről vonzzák a diákokat.

Összességében a város gazdasága folyamatosan és kiegyensúlyozottan növekszik, az elmúlt években a GDP átlagosan 1,5%-kal nőtt. 
Emellett a városban egy sor fejlesztési program is zajlik, amelyek a tájat, az ingatlanokat és a dizájnt egyaránt naprakészen tartják és befektetőbarát módon kezelik.

Detroit számai

• GDP: 260 milliárd dollár, az USA 14. legnagyobb városa 
• LAKOSSÁG: a középnyugat 4. legnépesebb városa 672 662 lakossal; az USA 13. legnagyobb nagyvárosi területe 4 292 060 lakossal 
• TURIZMUS: 15,9 millió turista évente, akik körülbelül 4,9 milliárd dollárt költenek el 
• LOGISZTIKA: A detroiti Wayne megyei repülőtér évente mintegy 17 millió embert fogad 
• VÁLLALKOZÁS: Számos Fortune 500 vállalat otthona, mint például a General Motors, a Ford Motor, a Kellogg Co. és a Whirlpool 
• ATTRACTIONS: Detroit-Windsor alagút, a világ egyetlen víz alatti nemzetközi határátkelőhelye

Miért ezek az ingatlanok?

Ezek az ingatlanok a Downtown pénzügyi központ főbb csomópontjaihoz közel elhelyezkedő lakónegyedekben találhatók.

Mindegyik családi ház teljes belső lakóterülete legalább 90 m2, emellett tartozik hozzá további 45 m2 pince, emellett legalább 300 m2-es telekre épültek, elő- és hátsókerttel, parkolóval. Figyelembe véve a lakóterület, a pince és a telek méretét, a négyzetméterenkénti ár jóval alatta marad az átlagos építési költségnek azonos paraméterek esetében.

Ezek a jellemzők vonzó befektetéssé teszik mind az azonnali bérleti hozam, mind az ingatlan idővel történő felértékelődése szempontjából.